Однако в XIII—XIV вв. еще далеко не все торговцы и ремесленники эксплуатировали свои земельные владения новыми методами, отличными от обычных, феодальных. На их землях немало было колонов, массариев и даже сервов, а также либелляриев. Возможность, тенденция к появлению элементов новых отношений возникла и существовала, но ее дальнейшее развитие зависело от многих факторов, и в первую очередь от общего развития товарного производства вне сельского хозяйстваПорой (в XIV в. чаще, чем в XIII в.) собственник не предоставлял безвозмездно половину семян или скота, а требовал возврата этой ссуды. Сам испольщик-крестьянин должен был доставлять собственнику, помимо половины урожая, «дополнительные приношения», исполнять полевую барщину, альбергарий, вносить некоторые баналитетные платежи. Имущественные и личные ограничения испольщиков особенно возросли со второй половины XIV в. Когда арендаторами были обедневшие крестьяне, получавшие от собственников «помощь», едва ли можно считать, что они «капиталисты сами для себя» 38. В данном случае перед нами — феодальная аренда-держание, немногим отличающаяся от того типа либеллярного и эмфитевтического договора XIV в., при котором либеллярии — обедневший крестьянин — испытывал немалые стеснения со стороны собственника. «Вложение капитала» собственником здесь фактически обычная ссуда ростовщического характера, которая влечет за собой весьма высокую феодальную ренту (половина урожая плюс многочисленные «дополнительные приношения»).
Как видим, в медзадрии XIII—XIV вв. феодальные элементы занимали еще значительное место, а их роль со второй половины XIV в. возрастала. По своему фактическому социально-правовому положению к крестьянам — «классическим» испольщикам близки арендаторы крестьянского типа из «обычных» испольщиков и аф-фиктариев (эти виды срочной аренды в XIII—XIV вв. носили еще целиком феодальный характер и не содержали в себе каких-либо элементов новых, нефеодальных отношений).
К новым, полукапиталистическим элементам, заявившим о своем «праве на существование» в феодальной общественной структуре в конце XIII—XIV в., следует отнести и сельских наемных работников.