Таким образом, выгодно было земледельцам переходить на земли богатых и знатных землевладельцев, ар-хиереев, монастырей, вельмож, ибо кроме вышеупомянутых льгот при первом поселении поселенцы пользовались еще льготами, заключавшимися в разных правах, которые имели те или другие землевладельцы, а главное - пользо-вались покровительством сильных людей. При обращении внимания на отличи-тельную черту нашей древней истории, на колонизацию страны, легко реша-ется вопрос о том, как произошла поземельная собственность и различные ее виды. Как только Северо-Восточная Русь выступает на историческую сце-ну, так мы видим в ней сильную колонизацию, происходящую под покрови-тельством князей; если бы мы даже не имели определительных известий об этой колонизации, то мы необходимо должны были бы предположить ее, ибо история застает Северо-Восточную Русь финскою страной, а потом видим ее славянскою; следовательно, допустив даже, что финское народонаселение не исчезало, но ославянивалось, мы должны допустить сильную славянскую ко-лонизацию. Но эта колонизация происходила не в доисторические времена, когда «живяху кождо с родом своим на своих местех»; она происходила на памяти истории, когда Северо-Восточная Русь составляла уже определенную область, княжество, где владела известная линия княжеская; следова-тельно, колонизация не могла происходить без ведома и влияния известного правительства. Ростов Великий существовал до призвания князей; ему при-надлежала обширная, малонаселенная, но определенная область. Для потом-ков первых насельников, городских и сельских, земля находится в общем владении; на это указывает обычный способ владения землями, принадлежав-шими общинам городским и сельским. Но остаются обширные ненаселенные пространства, никому не принадлежащие, т. е. принадлежащие городу Росто-ву, а в Ростове находится высшее правительственное лицо, князь, который управляет всею областью посредством своих чиновников, волостелей, следо-вательно, никакая дальнейшая перемена, никакие новые права и отношения не могут произойти без ведома, без распоряжения княжеского; положим, что сначала князь распоряжается в области не без ведома и участия старшего города, но, конечно, мы не имеем никакого права думать, чтобы после Анд-рея Боголюбского и Всеволода III князья распоряжались чем бы то ни было с ведома и согласия ростовцев.