Позднее сия "купчая" была дезавуирована британским правительством, обвинившим Бэтмена в посягательстве на земельную собственность короны.
Но год спустя поселение на р. Ярра было официально поименовано Мельбурном в честь лорда Мельбурна, английского премьер-министра. А вскоре состоялась первая продажа земельных участков. Небольшие наделы в центре поселка продавались по 150 фунтов. Два года спустя те же самые участки переуступались новым владельцам за 10 тыс. - что говорило о тонком чутье Бэтмена на коммерческий потенциал приобретенной им недвижимости.
Но если что и определило всю последующую судьбу Мельбурна как средоточия австралийского истеблишмента и финансового центра страны, так это открытие золота в соседнем Балларате в 1851 г. Это и обусловило стремительный рост населения и благосостояния города. Золотые месторождения в 115 км от Мельбурна, привлекли сюда тысячи старателей-одиночек из Европы, Америки и Китая. Золотая лихорадка охватила всю страну - это было самое массовое "золотое безумие", которое когда-либо видел свет. Но со временем золотые жилы иссякали, тысячи золотоискателей бросили свои тазы и лопаты и осели в Мельбурне. За 10 лет население города увеличилось вчетверо, а прибыль от продажи золота позволила финансировать строительство в стремительно растущем городе, чьи жители решили создать здесь новую столицу мира.
Когда американский писатель Марк Твен в 1895 г. посетил Мельбурн, он был буквально поражен увиденным: "Это воистину величественный город, как в архитектурном плане, так и в смысле его размеров. Здесь есть развитая система трамвайного сообщения, здесь есть музеи, колледжи и школы, здесь много садов и парков, есть электричество и газ, есть библиотеки и театры, монстры горнодобывающей промышленности и шерстяного производства, центры науки и искусства, цитадели торговли, кораблестроения, железных дорог, тут есть свой порт, имеются общественные клубы и клубы журналистов, и клубы любителей скачек, и даже клуб скваттеров, расположенный в роскошном здании, а церквей и банков столько, сколько требуется для окормления всех желающих.